日本不動產的房貸條件

在日本購置不動產是可以向在日本的台資銀行申請貸款的.
但是通常銀行會有一些條件才會願意貸款.

1. 房屋的屋齡不得超過三十年.
2. 新成屋房屋總價要超過兩千萬日圓.or 中古屋房屋總價要超過四千萬.
3. 借款人信用要良好.
4. 房屋座落在銀行所在附近.
   

不過在房屋貸款的部分要特別注意，因為日本法令規定外國人不得向日本銀行貸款買房子，所以有貸款需求的台灣投資客，只能向日本當地的台資銀行申請日本不動產的貸款。目前在日本設有分行的台資銀行包括台銀、土銀、一銀、兆豐銀行、彰銀、中信銀等。
銀行貸款成數不高

此外在台灣，目前買房子的銀行貸款比例是七成，但是日本因為金融市場較為保守，所以只能貸到房價的六至五成而已，換句話說，自備款要多準備到房價的四至五成才行。