2014年6月11日 星期三

日本不動產仲介公司資訊整理

台灣人想買日本不動產是可以的,有一些日本的不動產仲介公司看好台灣人的需求,紛紛到台灣設辦公室,讓台灣人更容易購買.我找到一些官網供各位網友參考.

1. 歡迎光臨 LANDNET (朗透地產) ! / welcome to Landnet Inc. ! 
    該公司簡介如下:
    LANDNET Inc.也是積極進軍海外事業的日本房地產公司之一,公司早在2010年就開始提供中文服務,計劃在台灣、中國、馬來西亞、韓國等國家和地區開展業務,並將於近期設立台北分公司和舉行【日本房地產投資說明會】,為投資人營造更好的投資環境。LANDNET Inc.為提供更完善、優質和便捷的服務,期待您的光臨和指教。
台北事務所:02-7702-7078 林先生   Email:info@landnet.co.jp



    該公司簡介如下:
   2011年4月國際事業室成立以來我們為客人提供中文與英文的仲介服務 我們在日本全國有261家店鋪(2013/4/1為止),每天有平均5萬件的房屋名單可供客人挑選 國際事業室利用廣泛和豐富的資訊除了給客人介紹日本的政治文化中心東京及周邊地區的房地產外,還滿足了客人的各種其他需求,讓國外的客人在日本不但能夠找到滿意的房子,也能夠安心的進行房地產買賣交易 
國際事業室會使用整個三井集團的力量,讓對日本的房地產有興趣的海外客人得到更完善更高品質的服務。 
00801 - 81 - 2728(臺灣)
800 - 93 - 3060(香港)
400 - 120 - 1319(大陸)
0120 - 923 - 431(日本國內)
服務時間:09:00~17:00(台灣時間)
10:00~18:00(日本時間)
例行假日:週六、周日、法定假日
※ 中文接待人員不在時,麻煩您請再次來電。
敬請諒解!



3. 朝日東京投資顧問有限公司  統一編號:53551761
   台北總公司 Tel: 02-2767-9963   台北市基隆路一段155號13樓之6
   高雄辦公室 Tel: 07-9749-969     高雄市左營區立文路77號11樓
   香港公司 Tel: (852) 3628 3578  香港觀塘偉業街221號美德工業大廈5樓B座27室   


   找尋
 
4. 大京
台灣大京股份有限公司|地址:台北市大安區復興南路一段380號4樓之3 | 定休日:每週六,日,法定假日
TEL (02)2755-2955 | 客服信箱:investment@grp.daikyo.co.jp
 

※無中文諮詢的應對。中文諮詢,請點擊此處。

網頁中包含 (購買流程), (日本房地產稅金),(常見問題)

物件搜尋網頁

東急Livable以四大事業即地域密集開展銷售的"買賣仲介",進行事業用・投資用房地產買賣仲介的"房地產Solution(解決方案)",涵蓋從租賃房產的開發支援業務到租賃仲介以及代理公司宿舍管理而開展綜合業務的"租賃",以及進行以東急集團各公司為首的房地產相關企業的新建房產的信託銷售的"銷售信託"為支柱開展綜合房地產流通產業。

   徐郁民 /HSU YUMIN
台灣市話費率直撥東京專線02-6638-5678
TEL: 03-5388-6899   FAX: 03-5351-5587

 可以查詢租金行情,也有在仲介不動產
    可以查詢不動產評價行情,租屋行情,不動產物件相關資料
    可以用地圖查詢物件喔

    中古屋買賣與租金行情提供
  

11. 台灣搜房


13. 日本不動產投資、日本房地產投資仲介 Thomas Living Co.,Ltd. All Rights Reserved.
日商托馬斯不動產股份有限公司
         林 欣 欣
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台灣分公司
【台北】台北市中山區南京東路二段137號14樓
【台中】台中市西屯區大墩十八街195號3樓之2 台中城堡商務中心(市政館)
Tel 04-2310-1247  fax 04-2310-0366   Mobile 0963-189-737
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【日本本社】株式会社トーマスリビング
812-0013 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目9-1  Tel +81-92-432-4884
営業店:【福岡】博多 博多駅前 天神 西新 大橋 香椎 六本松 春日原 二日市 古賀
    【東京】代々木
関連会社:株式会社トーマスRD
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【対象物件エリア】明石町・入船・勝どき・京橋・銀座・新川・新富・築地・月島佃・日本橋・茅場町・小伝馬町・小舟町・人形町・馬喰町・箱崎町・浜町・本石町・室町・八丁堀・東日本橋・湊など

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賃貸・不動産専門サイト 東京都中央区版「カンフィー」では中央区の賃貸物件、マンション、不動産情報を地域(エリア)、路線・駅名から検索することができます。また地図上からマンションを探すことのできる地図検索や、目的のキーワードで検索できるキーワード検索機能も御座います。また仲介手数料無料の物件なども多数掲載しておりますので是非ご覧ください。

16. 查詢日本當地附近房價行情


18. 使用YUTUBE看室內情形

19. 長富國際集團為專業國際房產投資顧問,專業團隊累積豐富的成功經驗,項目包含海內外知名建案代銷、海內外不動產仲介交易、海內外土地開發及建設、以及提供高端客戶資產管理服務。
長富國際集團所精選推薦的投資產品,皆是經由長富國際集團的專業團隊審慎積極的嚴格評估,評估的項目包含建商及建築團隊的績效背景、建案位置及環境發展、鄰近知名建案比較分析、投資時機評估、投資報酬率分析、政治局勢分析、國家及泛地區經濟數據研判...等,長富國際集團堅持只提供客戶嚴選的產品。
長富國際集團對於每一位客戶,皆量身提供最合宜的投資建議。依據客戶置產需求、資金配置規劃、預期持有期限及預期報酬,提供最佳投資產品建議及分析報告書,為客戶投資風險嚴格把關,以符合客戶的投資期待。

      

投資分析

北市地權字第10233043700號 02-8712-9068



22. JP-Property

23.  三倉屋商事

日本不動產法拍屋網頁

24. 日本新城不動產地址:神奈川縣川崎市中原區新城3-10-6號E-mail: newcity@yahoo.co.jp Skype: jphome66@hotmail.co.jpLINE ID: chen1340
上班時間:早上10點至下午5點休息日:星期三和星期日
25. お部屋探しCAFEヘヤギメ!


26.  櫻花不動產投資管財 有問題的電話 02-2741-5838

        台北辦事處:台北市大安區忠孝東路四段107 號12樓806室 
Tel:02-2741-5838 / 02-2776-9696#8064 

Ikukai Hayashi / 林 郁凱‧TEL:0978-831-228(日文,中文,台語) 
Hitomi Liu / 劉 怡君‧TEL:0961-007-280 (日文,中文,台語) 
Vincent Lin / 林 致宇‧TEL:0935-755-580 (中文,台語)

27. 東京問屋不動產

   推薦物件    
電子信箱:fgh.tw.info@gmail.com
電話或skype或LINE(請在受理時間內來電):
受理時間:10:00~18:00(日本時間、UTC+9)
公休日:每星期三(六日及國定假日照常營業)

電話號碼:02-2736-9588 skype帳號:fgh-info LINE帳號:fgh-info


FGH的強項


株式會社FGH之所以能夠在全日本的收益不動產業界中寫下亮眼的成績,那是因為我們已經與客戶約定好,將用我們獨創的商業模式下所培養出的專業工作團隊,持續且不間斷地為客戶們提供最有效的措施!
7個理由造就我們的專業
感謝大家瀏覽本網站,讓我有機會在此向各位打聲招呼。
本公司-株式會社FGH創業至今已進入第七個年頭,正式成立為公司法人已將屆滿兩周年。
能有今天的我們,全都要歸功於所有支持我們的客戶及所有的股東人士。
今日的不動產業界,因安倍經濟學效應連動邁向成長期,但本公司主打的業務-收益不動產流動化也出現了令人驚訝的持續性成長。
目前房產一年有大量的交易件數,根本是10年前的我們無法想像的數字,這顯示中古房產投資已漸漸成形為一獨立市場。
我們的強項1擁有最多的物件量!
本公司是不動產的批發商,時常受業主委託至少200~300件的新物件。每個物件依據屋齡、所在地、離車站的遠近、總價不同,若條件好的通常都能馬上成約!
我們的強項2只有FGH能夠掌握的市場投資報酬率
物件的價格主要取決於以收益還原法計算出的結果。但在房產投資業界中,不能只把表面投資報酬率及滿室時的推估報酬率作為投資的指標。
本公司建議您應該要以全球通用的投資指標-營業收入淨額(NOI)及資本還原率下去作衡量。
我們能從過去1,000筆以上的交易實績以及最新的交易案例、買家的購買趨勢、未來的經濟情勢等得出準確的市場投資報酬率,並將答案回饋給客戶。
確實掌握客戶的狀況,不希望只是好而已,而是要提供最好的買賣條件給大家!
我們的強項3優質的風險管理能力
收益物件只拿來當花瓶擺著是不行的。租賃經營必須得掌握收支的平衡做好一套完整規劃,必須提出具體的解決方法,而不是只在那邊想會碰到什麼樣的風險。本公司以獨創的模擬法提供最適合您的完整規劃!
7個理由造就我們的專業
我們的強項4充分了解市場租金行情
本公司在東京都內有3家直營的租賃店鋪。藉由每天與住戶的接觸,能更快速且更正確地掌握住戶們的需求及動向。我們能向您保證的是:「絕對能收到○○萬日圓的房租!」,而不是消極的:「應該能收到這麼多的房租吧?」。藉由充分了解市場的最新租金行情,更能提供給您安全且正確的收支規劃!
我們的強項5 提升入住率・對應空房問題一流
若遇到住戶退租時,本公司能夠作到快速對應,縮短空房期促進入住率的提升,這是只有直營店鋪才作的到的服務。
若物件條件不佳導致空房期過長時,我們也另提供租金保障服務以確保您的權益!
我們的強項6一次式服務
本公司不論出售(賣)或購買(買),皆會配給每一位客戶一位專屬的服務人員。從出售後需繳交的稅金、以及購買房產後的管理等全部從旁協助,提供給客戶們值得信賴且多樣化的服務!
我們的強項7不動產研究(物件調查)
收益物件類型中,價格較親民的套房物件在近幾年需求急增,但其中其實有許多看不到的缺陷。
比方說沒有管理制度的公寓、代管公司本身的公寓破破爛爛、規格不符的違建公寓、建築確認編號不明等等。
為避免以上情況發生,本公司特別在業務部門中又再多增設了一個專門研究不動產(物件調查)的業務部門,專研物件調查區塊。
調查結果及可能會產生的任何風險,皆會在和客戶正式簽約前告知,讓客戶有時間作正確的購屋評估。

獨創的商業模式
獨創的商業模式
FORCE集團的不動產業務與業主間的關係圖
株式會社FGH與集團旗下的租賃仲介公司Urban Force(東京都內有3間直營店面)聯手建立出一套獨創的商業模式,竭盡全力為提供買賣雙方合適的買賣條件及服務。
我們能為買主提供的服務不僅僅只是物件的買賣,就連購入後的租賃代管服務也值得讓您放心!本公司把這樣的代管服務自居為我們獨創的出租力,不論是任何不動產相關(修繕費、租金回收等)的管理,皆提供多項代管方案供您參考。
關於出租力的詳細內容請見這裡。
有效的三大措施
為保護客戶重要的資產
在此提供三大有效的措施給各位作評估判斷。
為保護客戶重要的資產<br />
在此提供三大有效的措施給各位作評估判斷。
01.怎麼辦!?是要持有?購買?還是出售?
身為專業的收益不動產集團,考量到房屋租賃經營風險管理之FGH獨創的模擬法,再加上過去1,000筆以上的交易實績、最新的交易案例、未來的經濟情勢等,根據每位客戶不同的狀況提供客製化的顧問諮詢!
02.重新評估房屋租賃管理
FGH在東京都內共有三家直營的租賃店鋪,可更快速地提供空房查詢服務,以促進入住率的提升。
物件的各問題以致空房期間過長的情況下,亦有提供轉租租金保證服務。
03重新評估利率
雖然經濟情勢及客戶的審查條件逐年在改變,但我們會根據最新的狀況依物件的評價提出最優惠利率貸款的方案給您!


28.
















































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