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格局(間取)
1R表示房間與廚房無隔間。
1K表示房間和廚房有牆隔開。
1DK表示1部屋+ダイニングとキッチン，房間和廚房有牆隔開，1房+餐廳兼廚房(能擺進餐桌的空間)。1LDK表示1部屋+リビングとダイニングとキッチン，1房+客廳/餐廳/廚房。
2LDK表示2部屋+リビングとダイニングとキッチン，2房+客廳/餐廳/廚房，以此類推。
專有面積
計算坪數時，相較於台灣將走廊等公設部分列入面積計算，日本房屋坪數只算室內面積。
陽台、露台、庭院等坪數另外標示。
停車場(駐車場/駐輪場)日本公寓大廈停車位多以月租方式使用，所以房價並不包括停車位。
押金(敷金)
相當於台灣的押金。
通常在簽訂租約時，房客繳交房租的1~2個月份租金給房東，用於擔保房租、或恢復原屋況的修繕費。
契約終止時，房東須將扣除掉修繕費用後，把剩下的敷金退還給房客。
禮金
新訂租約時，房客會將相當於1個月房租的禮金付給房東。
和敷金不一樣的是，禮金不需要退還給房客。
由於時代變遷，租約逐漸有不包含禮金的趨勢，較受房客歡迎。
契約更新料 續約時，房客會將相當於1個月房租的契約更新費付給房東。
「徒步○○分」
日本不動產標示的「徒步○○分」，指GOOGLE地圖顯示的步行時間，以1分鐘75公尺的速度計算。
管理費(管理費/共益費)
物業公司管理公寓大廈的費用。
如管理員的人事費、清潔費、公用水電費等。
由屋主每個月負擔。
若管理費偏高，應有相對的公共設施與服務，否則會降低實收金額。
修繕費(修繕積立金)
物業公司修繕公共設施的費用。
如更換外牆磁磚、屋頂防漏工程、更換照明設備、維修電梯等。
由屋主每個月負擔。
好的物業公司不會浮報修繕費，並根據長期修繕計畫儲備所需資金。 如果每月修繕積立金過低，當建築物需要翻修(大規模修繕)時，可能會向屋主再收取額外費用。 代管費
日本的仲介公司除了買賣房屋，本身也是租賃管理公司。
代管費通常按房租3%~5%收取。 替屋主招退租、與房客或物業公司溝通、代付稅款、代收租金、室內維修裝潢等。 | |||
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