購買日本不動產,簽約前準備事項

1  簽  約  準  備

申請物件交渉成立後,首先請至戶政機關辦理過戶登記時所需的戶籍謄本(請申辦個人戶,記

事欄內文省略)。戶籍謄本取得後,可交由本公司代辦公證人公證以及日文翻譯本。(自2014

年起外交部領事局文件證明複合必須親自辦理)

2  赴日簽約日程的決定和飛機票的預約

買賣契約在日本的宅地建物交易業法上,必須向買主面對面進行物件的重要事項説明,這是每

個不動產公司的責任與義務。因此買主本人必須親自前往日本進行簽約程序。

買賣金額達成協議後,日本仲介會通知預定簽約時間,大約二~四週左右,需前往日本簽約。

簽約日期確定以後,請預訂飛機票和住宿旅館。

※機票取得有困難或預約不到的情況下,請立即通知朝日東京屋。有必要更改簽約日期的話,

朝日東京屋和日方會協助進行日期調整。

機票及旅館確定後請通知朝日東京屋航班時間和住宿旅館。

前往日本簽約前,請在銀行兌換日幣現金(金額包含:購屋總價一成訂金、仲介手續費半額、

印花稅)。※詳細金額明細會於簽約資料中通知。

日本仲介針對購買物件進行物件調査、買賣契約書,重要事項調査報告書等資料的作成。

※簽約前約一週左右日本仲介會提供簽約資料供參考。

簽約時請務必攜帶『身份證』、『戶籍謄本認證本』、『護照』、『印章』、『訂金』。