2014年7月18日 星期五

戶籍謄本及印鑑證明之日文翻譯認證

戶籍謄本及印鑑證明之日文翻譯認證

在日本購置房產,需將「戶籍謄本」(有時連同「印鑑證明」)翻譯成日文後持至日本境內使用,程序是如何呢?要怎麼樣才能使日文譯本在日本境內成為有效文書呢?以下說明可以提供您參考。

註:本所提供的服務為「翻譯文件的認證」,不包含其他諸如文件複驗、仲介諮詢之代辦業務,除本所服務項目以外之問題,請向各該仲介人員及有關機構確認,方能獲得正確之資訊。
營業時間:
09:00-13:00 14:00-18:00
歡迎來電預約,減少您現場等候的時間。

電話:(02)2596-0606
傳真:(02)2591-6262
minquan.notary@gmail.com

地址:民權西路捷運站


一、請領戶籍謄本及印鑑證明
1.戶籍謄本:
(1)申請「個人」的戶籍謄本即可。
(2)任一戶政事務所均可申請(戶政內部資料有連線)。若有自然人憑證,也可在內政部戶政司的網站上申辦。
(3)將「個人記事欄」省略,全戶動態記事可不省略。
2.印鑑證明:
首次辦理必須在「戶籍所在地的戶政事務所」辦理,已辦理過的也必須回到原戶籍戶政事務所請領。

二、翻譯
公證人的職責是「針對譯文做認證」,不是也不包含翻譯,所以文件的翻譯需要由您自行處理,您可以
1.自行翻譯:
若您自己會日文,可以自行翻譯。本所備有戶籍謄本及印鑑證明的例稿(歡迎來電/來信索取),下載後填入資料即可。翻譯戶籍謄本者,請不要忘記翻譯「文件背面的戶政事務所簽發章」。翻譯印鑑證明者,譯文上勿蓋印鑑章
2.交給自由譯者/翻譯社翻譯:
您可將文件交由翻譯人員翻譯,若您手邊沒有合適的譯者,本所亦可推薦您品質良好的翻譯人員。

三、認證
1.到場人及身分證明文件:
翻譯文件的認證,依公證法的規定,前來辦理的人需要簽名成為「譯者」,但一般來說,即使前來辦理的人不會日文也無妨,一方面是公證人會核對並確保譯文的正確性,二方面,日本的受理機關重點是擺在譯文的內容,而非譯者是否諳日文。所以您可以選擇以下任一種方式辦理:
(1)自行翻譯,自行前來認證:請攜帶身分證
(2)自行翻譯,交由他人前來認證:請該他人攜帶身分證,不需委託書。該他人需簽名成為譯者。
(3)交由翻譯人員翻譯,也由該翻譯人員前來認證:請翻譯人員攜帶身分證,不需委託書。
(4)交由翻譯人員翻譯,自行前來認證:請攜帶身分證,不會日文者亦可簽名成為譯者。
2.份數:
通常一至三份即可,請領戶籍謄本或印鑑證明時,您可直接申請您需要的份數。譯文則請準備與正本相同之份數。
3.費用:
各種文件公證費750元

四、複驗
認證完畢之後,需要再做下列兩個手續,讓文件在日本發生效力:
外交部領事局 本局地址:10051台北市濟南路1段2之2號3~5樓(中央聯合辦公大樓北棟)
GoogleMap  電話:02-2343-2888
(1)本人親自辦理請攜帶身分證,代理人則需要備有委託書以及本人的身分證影本。
(2)原則上當日無法取件,需二個工作天。
(3)按「份數」計價。
(4) 文件證明申請表(向本局、外交部中部、南部、東部及雲嘉南辦事處申辦時使用)
(5)注 意 事 項
For English service, please contact counter.
1.   申請驗證之文件均需繳驗正本,所附影本應與正本文件完全相同及按先後順序裝訂,並請加備影印本一份供本局(處)存卷。
2.   國內公私文書及其譯本,均須先經法院公證人或民間公證人公(認)證後,本局(處)始得受理。
3.   國外所發文件,須先經文件製作國所屬領務轄區之我駐外館處驗證,本局(處)始得受理。
4.   申請表內各項資料,務請據實填寫,必要時並須繳驗有關證明文件,本局(處)於審酌文件內容後,倘發現有不當情事者,得拒絕受理。本局(處)拒絕受理驗證之原因可歸責於請求人或到場人之事由,或依「外交部及駐外館處文件證明條例」第十一條第一項第三款、第五款拒絕受理驗證者,所繳規費不予退還。
5.   申請人或代理人故意填寫虛偽不實之資料者,將觸犯刑法第二百十四條之「偽造文書罪」。
6.   作業時間:1.一般正常件:兩個工作天。2.速件處理:一個工作天(當日送件後隔日取件)。但文件內容有疑義,須再行查證者,不在此限。
7.   請持收據於指定日期領取文件。超過指定日期三個月未領取文件者,本局(處)將不負保管責任。
收費金額依據「外交部及駐外館處辦理領事事務文件證明收費標準」辦理,請參考本局網站網址:www.boca.gov.tw

(6)文件證明申請表(pdf檔案) 


2.再到日本當地的「台北駐日經濟文化代表處」複驗我國外交部的簽章,辦理程序詳見→文件證明綜合說明








購買日本不動產,簽約前準備事項

1  簽  約  準  備

申請物件交渉成立後,首先請至戶政機關辦理過戶登記時所需的戶籍謄本(請申辦個人戶,

事欄內文省略)。戶籍謄本取得後,可交由本公司代辦公證人公證以及日文翻譯本。(自2014

年起外交部領事局文件證明複合必須親自辦理)

2  赴日簽約日程的決定和飛機票的預約

買賣契約在日本的宅地建物交易業法上,必須向買主面對面進行物件的重要事項説明,這是每

個不動產公司的責任與義務。因此買主本人必須親自前往日本進行簽約程序。

買賣金額達成協議後,日本仲介會通知預定簽約時間,大約二~四週左右,需前往日本簽約。

簽約日期確定以後,請預訂飛機票和住宿旅館。

※機票取得有困難或預約不到的情況下,請立即通知朝日東京屋。有必要更改簽約日期的話,

朝日東京屋和日方會協助進行日期調整。

機票及旅館確定後請通知朝日東京屋航班時間和住宿旅館。

前往日本簽約前,請在銀行兌換日幣現金(金額包含:購屋總價一成訂金、仲介手續費半額、

印花稅)。※詳細金額明細會於簽約資料中通知。

日本仲介針對購買物件進行物件調査、買賣契約書,重要事項調査報告書等資料的作成。

※簽約前約一週左右日本仲介會提供簽約資料供參考。

簽約時請務必攜帶『身份證』、『戶籍謄本認證本』、『護照』、『印章』、『訂金』。

2014年7月6日 星期日

七月份日本有感物件

東急
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朝日九段マンション

    価格3,180万円(税込) ローンシミュレーション間取り専有面積壁芯43.83m2築年月昭和53年11月
    所在地東京都千代田区九段北1丁目
    交通東京メトロ東西線/九段下駅 徒歩2分
    任せて安心!東急リバブル、売却の3つのポイント
    全国141店舗の売却仲介ネットワーク
    スピーディーな売却活動
    税理士・弁護士による、無料の税務・法律相談
    いくらで売れるの?まずはご相談ください。お客様の不動産を無料で査定いたします。無料査定はこちら
    画像:5枚
    特徴
    • 南向き(南東・南西含む)
    • 角部屋
    • 床暖房
    • 耐震・免震・制震構造
    • 大規模マンション(200戸以上)
    • ペット可(規約制限有り)
    • オートロック
    • 駐車場空あり
    • リフォーム済み
    • 築10年以内
    • 駅徒歩10分以内
    • 2沿線以上利用可
    周辺施設
    ショッピング施設成城石井神保町店410m
    医療機関飯田橋メディカルモール300m
    幼稚園・保育園千代田区立 西神田保育園390m
    役所千代田区役所 出張所神保町400m
    設備・条件大規模マンション(200戸以上)、駅徒歩10分以内
    中古マンションライブラリーでこの物件をみる
    電話でのお問い合わせ
    営業時間:10:00~18:00 定休日:毎週水曜日及び第1・第2・第3・第4火曜日
    担当: 荒川 友秀 (あらかわ ともひで )
    • 電話をかける(携帯・PHS可)フリーコール0120-373-240
    • お問い合わせ番号をお伝え下さいCWL145A01
    Webからお問い合わせ
    お気軽にお問い合わせ下さい。
    お問い合わせはこちら

    物件概要

    • 物件概要の見方
    • 不動産用語集
    所在地東京都千代田区九段北1丁目
    交通東京メトロ東西線/九段下駅 徒歩2分
    価格3,180万円(消費税込) ローンシミュレーション間取り
    専有面積壁芯43.83m2バルコニー面積14.58m2
    向き建物構造鉄骨鉄筋コンクリート造
    建物階数地上13階 地下1階所在階数2 階
    築年月昭和53年11月総戸数235戸
    土地権利所有権
    分譲会社-施工会社-
    管理会社朝日管理㈱ / 全部委託管理方式日勤
    管理費6,600(円/月)修繕積立金660(円/月)
    その他費用-
    駐車場-
    現況空室引渡時期即時
    取引形態媒介(仲介)
    備考-



























































































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    九段アビタシオン

      価格1,498万円(税込) ローンシミュレーション間取りワンルーム専有面積壁芯23.38m2築年月昭和53年11月
      所在地東京都千代田区神田神保町3丁目
      交通東京メトロ東西線/九段下駅 徒歩3分
      画像:8枚
      特徴
      • 南向き(南東・南西含む)
      • 角部屋
      • 床暖房
      • 耐震・免震・制震構造
      • 大規模マンション(200戸以上)
      • ペット可(規約制限有り)
      • オートロック
      • 駐車場空あり
      • リフォーム済み
      • 築10年以内
      • 駅徒歩10分以内
      • 2沿線以上利用可
      セールスコメント◎東京メトロ東西線・半蔵門線・都営新宿線「九段下」駅より徒歩3分

      ◎東京メトロ半蔵門線・都営三田線・都営新宿線「神保町」駅より徒歩4分

      ◎JR中央総武線・都営三田線「水道橋」駅より徒歩10分

      ◎7階部分南西角部屋

      ◎専有面積23.38㎡

      ◎事務所使用可能

      ◎現在空室につき、即時内覧可能でございます。

      ◎どうぞお気軽にお申し付け下さい。
      周辺施設
      ショッピング施設成城石井神保町店290m
      医療機関九段坂病院1030m
      幼稚園・保育園お茶の水幼稚園890m
      役所千代田区役所480m
      小学校お茶の水小学校890m
      中学校神田一橋中学校740m
      設備・条件2沿線以上利用可、南向き(南東・南西含む)、駅徒歩10分以内
      中古マンションライブラリーでこの物件をみる
      電話でのお問い合わせ
      営業時間:10:00~18:00 定休日:毎週水曜日及び第1・第2・第3・第4火曜日
      担当: 進藤 玲央 (しんどう れお )
      • 電話をかける(携帯・PHS可)フリーコール0800-919-6109
      • お問い合わせ番号をお伝え下さいCWQ142009
      Webからお問い合わせ
      お気軽にお問い合わせ下さい。
      お問い合わせはこちら

      物件概要

      • 物件概要の見方
      • 不動産用語集
      所在地東京都千代田区神田神保町3丁目
      交通東京メトロ東西線/九段下駅 徒歩3分
      東京メトロ半蔵門線/神保町駅 徒歩4分
      総武線/水道橋駅 徒歩10分
      価格1,498万円(消費税込) ローンシミュレーション間取りワンルーム
      専有面積壁芯23.38m2バルコニー面積3.13m2
      向き南西建物構造鉄骨鉄筋コンクリート造
      建物階数地上8階 地下1階所在階数7 階
      築年月昭和53年11月総戸数64戸
      土地権利所有権
      分譲会社-施工会社-
      管理会社-管理方式日勤
      管理費9,230(円/月)修繕積立金9,230(円/月)
      その他費用-
      駐車場-
      現況空室引渡時期相談
      取引形態媒介(仲介)
      備考-

      お問い合わせ

      お問い合わせ内容

      必須お問い合わせ内容
      • ※予約制オープンハウスによる見学希望のお客様はチェックして下さい。
      【備考欄】
      詳細な見学ご希望時間、ご質問、ご希望条件などがございましたらお聞かせください
      (2000文字以内)








      #朝日東京屋
      【V】1樓 近車站 高收益物件  (NEW!)
      價格630万円  滿租時報酬率10.09 %
      建造年月1983年12月満租時年收入 / 月收入63.6 万円 / 5.3 万円
      物件名稱ハイタウン 池上第 2建物構造
      樓層/總樓層/地下室
      總戶數
      鋼筋混凝土(RC造) 1/4樓/地下室無
      總戶數 27戸 
      交通東京急行鐵道 東急池上線 池上站步行4分鐘住址東京都大田区池上3-22-15 
      取引態様仲介  
      専有面積13.26 平方公尺(4.01坪) (142.68平方呎)
      房型 
      房屋座向向東北 
      管理費 / 修繕積立4000円 / 4700円
      土地權利所有權 
      現況出租中 
      物件圖
      備註
      *陽台 : 2.55平方公尺
      *外壁貼磁磚
      *陽台洗衣機放置處
      *專用庭 : 6.63平方公尺
      說明



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